21 May 2010
03:23 -
В Ташкенте жилье дешевеет, аренда дорожает
Средняя цена предложения на вторичном рынке недвижимости Ташкента в апреле уменьшилась на 3,3%, в то время как стоимость аренды увеличилась на 7%.
Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья столицы в апреле составила 571 доллар США за квадратный метр, что на 19 долларов или 3,3% ниже показателя марта (590 долларов). Такие данные содержатся в отчете аналитического центра Avesta Research.
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена с учетом скидки при совершении сделки) составил в апреле 474 доллара, что меньше показателя марта (490) на 3,2%.
Цены предложения выше средних по городу зафиксированы в Мирабадском (724), Яккасарайском (663), Шайхантаурском (635) и Мирзо-Улугбекском (594) районах. Самые низкие цены – в Учтепинском (444), Сергелийском (377) и Бектемирском (314) районах.
Аналитики отмечают, что цена предложения уменьшилась во всех трех условных территориальных зонах Ташкента. Наибольшее снижение пришлось на квартиры в зоне удаленности B (5-10 км от центра) – с 629 долларов в марте до 614 долларов или на 2,4%.
В зоне А (в радиусе 5 км от центра) средняя цена уменьшилась на 2,1% с 846 до 828 долларов, в зоне C (10 и более км от центра) снижение составило 0,9% – с 438 до 434 долларов.
Средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 534 доллара, в двухкомнатных – 524 доллара, в трех- и четырехкомнатных – 618 долларов, в пятикомнатных – 593 долларов.
Средняя стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в апреле по столице выросла на 7% и составила 5 долларов за квадратный метр в месяц (в марте – 4,7 доллара). Наиболее дорогими для аренды районами являются Яккасарайский (в среднем 5,9 доллара), Мирабадский (5,8) и Мирзо-Улугбекский (5,5).
Наибольше количество предложений по аренде жилой недвижимости имеется по двух- и трехкомнатным квартирам. При этом самыми дорогими традиционно являются четырехкомнатные. Аренда последних в апреле выросла на 30%, аренда трехкомнатных квартир увеличилась на 11%, однокомнатных – на 9%. Цена аренды «двушек» не изменилась.
В зависимости от удаленности от центра стоимость аренды жилья в зоне C упала на 14%, а в зонах A и B выросла на 15% и 3,9% соответственно.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) в апреле выросли на 22% с 687 до 836 доллара за квадратный метр, в то время как месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подешевела на 8% с 9,4 до 8,6 доллара за квадрат.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group. // gazeta.uz
Средняя цена предложения на рынке вторичного жилья столицы в апреле составила 571 доллар США за квадратный метр, что на 19 долларов или 3,3% ниже показателя марта (590 долларов). Такие данные содержатся в отчете аналитического центра Avesta Research.
Индекс жилой недвижимости Avex-Res (средняя цена с учетом скидки при совершении сделки) составил в апреле 474 доллара, что меньше показателя марта (490) на 3,2%.
Цены предложения выше средних по городу зафиксированы в Мирабадском (724), Яккасарайском (663), Шайхантаурском (635) и Мирзо-Улугбекском (594) районах. Самые низкие цены – в Учтепинском (444), Сергелийском (377) и Бектемирском (314) районах.
Аналитики отмечают, что цена предложения уменьшилась во всех трех условных территориальных зонах Ташкента. Наибольшее снижение пришлось на квартиры в зоне удаленности B (5-10 км от центра) – с 629 долларов в марте до 614 долларов или на 2,4%.
В зоне А (в радиусе 5 км от центра) средняя цена уменьшилась на 2,1% с 846 до 828 долларов, в зоне C (10 и более км от центра) снижение составило 0,9% – с 438 до 434 долларов.
Средняя цена квадратного метра в однокомнатных квартирах составила 534 доллара, в двухкомнатных – 524 доллара, в трех- и четырехкомнатных – 618 долларов, в пятикомнатных – 593 долларов.
Средняя стоимость аренды квартир (индекс Avex-ResRent) в апреле по столице выросла на 7% и составила 5 долларов за квадратный метр в месяц (в марте – 4,7 доллара). Наиболее дорогими для аренды районами являются Яккасарайский (в среднем 5,9 доллара), Мирабадский (5,8) и Мирзо-Улугбекский (5,5).
Наибольше количество предложений по аренде жилой недвижимости имеется по двух- и трехкомнатным квартирам. При этом самыми дорогими традиционно являются четырехкомнатные. Аренда последних в апреле выросла на 30%, аренда трехкомнатных квартир увеличилась на 11%, однокомнатных – на 9%. Цена аренды «двушек» не изменилась.
В зависимости от удаленности от центра стоимость аренды жилья в зоне C упала на 14%, а в зонах A и B выросла на 15% и 3,9% соответственно.
Цены на офисную недвижимость (Avex-Office) в апреле выросли на 22% с 687 до 836 доллара за квадратный метр, в то время как месячная аренда офисов (Avex-OfficeRent) подешевела на 8% с 9,4 до 8,6 доллара за квадрат.
Аналитический центр Avesta Research, созданный в 2005 году, входит в состав инвестиционной группы Avesta Investment Group. // gazeta.uz
Ким кимдир? Who is Who?Добавить
персону
Анвар Усманов
"Бирлик" фаоли, журналист. Ҳозир Германияда яшайди.
Добавить сведения